SERVICES ENVIRONMENTAL DUE DILIGENCE 1

ÉTUDE

ENVIRONNEMENTALE

PRÉALABLE

l'étude environnementale préalable peut protéger votre entreprise contre les responsabilités environnementales encourues à la suite de transactions immobilières.

Vos Enjeux

Le rythme rapide de l'industrie de l'immobilier commercial et de l'investissement exige des décisions financières rapides. Afin de se prémunir contre d'éventuels coûts de litige et d'assainissement associés aux questions environnementales, les institutions financières et les sociétés ont besoin d'information environnementale avant de prendre un engagement financier. L'étude environnementale préalable est le processus par lequel l'investisseur examine les détails d'un investissement potentiel, comme les procédures d'exploitation et d'entretien, et vérifie les faits importants.

Notre Offre

Pourquoi l'étude environnementale préalable est-elle si importante ?

En ce qui concerne les biens immobiliers, les évaluations environnementales de sites (souvent appelées phases I et II) sont les outils les plus courants pour évaluer l'historique du site et les responsabilités environnementales possibles. L'évaluation environnementale de site est un élément essentiel de toute transaction immobilière commerciale ou industrielle. En général, ces évaluations sont effectuées dans le but de fournir une opinion professionnelle indépendante sur les conditions environnementales et/ou les responsabilités, le cas échéant, associées à une propriété.

Lorsque des conditions environnementales sont identifiées au cours de la phase I de l'évaluation environnementale d'un site, Bureau Veritas peut poursuivre ses investigations pour quantifier et résoudre les problèmes environnementaux. Nous pouvons adapter une étude de site de phase II pour déterminer s'il y a contamination et, le cas échéant, définir le type et l'étendue de la contamination. De plus, nous pouvons fournir des estimations de coûts et des calendriers pour traiter les passifs environnementaux identifiés afin que les transactions puissent être correctement structurées.

Quels sont les principaux avantages ?

Des services environnementaux efficaces sont à la base de décisions éclairées en matière d'achat, d'assainissement ou de poursuites judiciaires. Des évaluations bien menées permettent aux gestionnaires d'entreprises, aux emprunteurs, aux investisseurs et aux prêteurs de satisfaire aux exigences d'étude environnementale préalable pour tous les types de propriétés avant l'achat, la vente, le développement, le refinancement ou la forclusion.